SOUTHERN CROSS LAND
RESUMEN EJECUTIVO

CHERK S.A., haciendo negocios como, SOUTHERN CROSS LAND  (SCL), es una  Sociedad Anónima Argentina (corporación) establecida en la Ciudad de Mendoza, Argentina. Fundada en el 2003, SCL compra, vende, y desarrolla bienes inmobiliarios  en Argentina, focalizando sus propiedades en Mendoza (propiedades rurales, viñedos, casas, quintas, departamentos de lujo). SCL también hace negocios en Salta, Corrientes, Córdoba, Buenos Aires y en Patagonia. También tenemos negocios en Chile y Uruguay. SCL trabaja con clientes interesados en propiedades para inversión, estilo de vida, y retiro. SCL incluye una división de servicios profesionales que trabaja con clientes para planear, construir, y manejar cualquier desarrollo. SCL es también una Inmobiliaria Argentina con licencia (a Real Estate Company).

1) SCL se especializa en servicios de llave en mano para compradores y vendedores de propiedades en Argentina
* Búsqueda de Propiedad (encontramos la propiedad ideal para usted)
* Desarrollo de Propiedades para uso Comercial, Turístico, o Personal
* Diligenciamiento y Consultaría para clientes extranjeros
* Trabajo Legal y de título para la compra y venta de propiedades
* Consultoría Bancaria (cómo armar una sociedad en Argentina…podemos hacer esto por usted)
* Desarrollos de Viñedos y plantación
* Gerenciamiento de propiedades y de viñedos
* Reportes mensuales de progreso y contables
* Consultoría y preparación  de impuestos
* Lo relacionado a su alojamiento y servicios de viaje

2) El Equipo de SCL está formado por martilleros locales de experiencia, comisionistas, agrónomos, agrimensores, y otros profesionales dentro de cada área donde la compañía funciona. Este equipo busca constantemente nuevas propiedades para comprar y desarrollar por parte de SCL y sus clientes. El equipo también se especializa en búsqueda de propiedad de basadas en peticiones específicas del cliente.

3) SCL es una Inmobiliaria Argentina autorizada (a licensed real estate broker). No hay ningún sistema MLS eficaz en Argentina; por lo tanto, la división de Inmobiliaria SCL trabaja constantemente para aumentar sus listados internos, trabajando con otras entidades inmobiliarias obtener una variedad lo más amplia posible de ofrecimientos para compradores e inversionistas. SCL Inmobiliaria tiene propiedades para la venta y para el alquiler. SCL tiene muchas propiedades que no están en la página web. Por favor consulte por sus propiedades específicas.

4) SCL es una empresa desarrollista de experiencia; trabaja con los mejores arquitectos (incluyendo a los arquitectos de la empresa), agrimensores (surveyor/planners), y especialistas en construcción para planificar y llevar a cabo sus proyectos.

5) La Dirección SCL, Hospitalidad, y Equipo de Viajes tendrán su propiedad en la forma perfecta y bien abastecida con alimento, vino, y otros bienes cuando usted llega. Nuestros agrónomos, winemakers, y personal profesional esperarán a darle un informe personalizado en todas las facetas de su propiedad o desarrollo. ¿Necesita a un jefe de cocina, servicio de mucama diario, una niñera, u otros servicios? El equipo de hospitalidad tendrá el cuidado de todas sus necesidades. ¿Quiere más? Y lecciones de tango, clases de cocina, lecciones de español, cursos en winemaking y en el arte de ser un sommelier..... golf, tenis, rafting, alpinismo, o sólo relájese  y no haga nada en absoluto. El Equipo de Hospitalidad SCL puede arreglar sus viajes en Sudamérica para usted, su familia, amigos e invitados. El personal de SCL multilingües pueden esperarlo  en el Aeropuerto de la Ciudad de Mendoza (u otro aeropuerto de su opción) y acompañarlo a su casa, propiedad, o hotel, entonces ellos pueden organizar todo desde visitas privadas a bodegas hasta completar sus itinerarios con diversas actividades  personalizados.

6)El SCL enfoca operaciones en las siguientes áreas:

            MENDOZA – Mendoza es la capital del vino en Argentina. La ciudad,      localizada al pie de los Andes, 610 millas al Oeste de Buenos Aires, posee una población de más de un millón. El clima seco, las noches frescas y los días cálidos, el agua mineral rica, el suelo arenoso, y una abundancia de sol se combinan para hacer una de las mejores regiones del mundo para la elaboración del vino — el terroir-capaz de producir los mejores vinos de la gama más alta.
Originalmente un desierto, Mendoza ha sido transformada en un hermoso oasis verde  gracias a los actuales sistemas de irrigación días que fueron en un  principio introducidos en los tiempos de los incas. De los primeros inmigrantes a los habitantes actuales, la gente de Mendoza honra la naturaleza. Su arduo  trabajo ha producido una cornucopia de vegetación en todas  calles. Las atractivas plazas, amplias avenidas con aceras de cerámica-tejadas, numerosos parques y fuentes, rosaledas, y pasajes peatonales contribuyen al encanto único de Mendoza. Con Mendoza como su punto de llegada, y a veces su hogar, usted tendrá la posibilidad de explorar las  oportunidades inmobiliarias que la provincia ofrece, y degustar nuestros vinos más finos, incluso nuestro famoso Malbec.
Valle de Uco el corazón de la Capital del Vino en Mendoza, ubicado en el pie de las Montañas de Los Andes cubiertas por nieve — a 90 kilómetros al sur de la Ciudad de Mendoza en un camino pavimentado. La distancia es de aproximadamente una hora.
Más de 500 millones de dólares han sido invertidos en la infraestructura del vino de Mendoza durante los últimos 7 años. Las bodegas de Valle de Uco incluyen la Bodega Salentein, Bodega J*F Lurton, Winemaker Michelle Roland, Bodega Clos de Siete/Monteviejo y Flechas de Los Andes, Bodega O. Fournier, Bodega La Celia, Bodega Mil Pierdras, Bodega Andeluna, y otras.
Los proyectos actuales de SCL  en Valle de Uco incluyen Postales del Plata Lodge de Valle de Uco, un lodge de de alta gama de la capital del vino que es parte de los Ten Rivers Ten Lakes boutique lodges y grupos de  hoteles; Villa Dolce Vita, una comunidad de viñas privadas; Arman Estates viñedos, una comunidad de viñas privadas.

Los proyectos de SCL en el Valle de Uco en la actualidad son: Tierra Mansa - A Lifestyle Retreat; Arman Country and Vineyards Estates, un proyecto de  hotel/spa/ cancha de golf, un proyecto de  bodega boutique, la construcción de varias casas de clientes y la administración de más de 100 hectáreas de viñedos.

El SCL también posee más de 200 hectáreas en el valle, más algunas propiedades en la Ciudad de Mendoza, Chacras de Coria, Ugarteche y otras áreas de desarrollos. Junto con el sur de San Rafael, aproximadamente a una hora en auto desde el Valle de Uco….nosotros vemos esta área con el mejor potencial para inversionistas (corto, medio, y largo plazo), y para aquellos en busca de un estilo de vida que quieren sumergirse en la cultura de vino, y deleitarse con el espectacular paisaje natural.

            SALTA – la capital del vino en el noroeste del país…tradición colonial, reliquias incaicas y arte, increíble belleza natural. Los altos picos de Los Andes, los cañones con paredes rojizas esculpidas por el viento, rápidos ríos, y valles verdes fértiles que atraviesan a este enorme paisaje. Las tres regiones ecológicas y geológicas principales son: Primero, los quebradas, Utah más al sur / Arizona del norte cañones de roca rojos, y los valles verdes que están entre los más fértiles en Sudamérica.

            ÁREA de PATAGONIA/BARILOCHE – Parte de el equipo de SCL tiene más de 20 años de experiencia  en el área relacionada con la pesca con mosca y turismo de aventura de alta calidad y desarrollo de lodges. Las áreas más importantes incluyen los pueblos de  San Martin y Junin (a dos horas al norte de Bariloche), San Carlos de Bariloche, y la región de parque nacional desde  Cholia a Esquel (dos a tres horas al sur de Bariloche).
"La reina" del Distrito de Los Lagos es, incuestionablemente, la ciudad de San Carlos de Bariloche, una ciudad de 100,000 habitantes. Ubicado a orillas del sur del brillante Lago Nahuel Huapi a 770 metros, el lugar a menudo es llamado la Suiza de Argentina. Cubierto por  paradores, lodges, hoteles de alta calidad y resorts, restaurantes, lugares de compras y toda actividad al aire libre  imaginable desde esquí de categoría mundial hasta pesca con mosca por  trucha salvaje, Bariloche es uno de los centros más importantes de turismo en Argentina.
Bariloche nos recuerda  Jackson Hole, Wyoming. Hace veinte años, los bienes inmuebles allí eran baratos y abundantes. Hoy, relativamente hablando, los precios se parecen a aquellos en  Jackson Hole (usted sólo consigue un respiro debido al tipo de cambio). Esto dijo, Hay increíbles estancias, propiedades para  pesca, lodges, y oportunidades de desarrollo disponibles para el inversionista exigente, o para la gente que quiere jubilarse en una comunidad con estilo de recurso renombrada.
El equipo de SCL esta en contacto con las últimas oportunidades, y mantiene una relación cercana con viejos amigos, guías y propietarios en la Patagonia.

PLAN COMERCIAL Y DESCRIPCIÓN

Nuestra Misión:Proveer de las sugerencias y servicios  más confiables y comprensibles para  los particulares o compañías en busca de esa propiedad ideal que reunirá sus necesidades de inversión, retiro o estilo de vida… y luego nuestro grupo se encargará de desarrollar y manejar su proyecto elegido.
El SCL servicio de llave en mano significa que nosotros podemos facilitar cada aspecto de la inversión de nuestros clientes o de su objetivo de estilo de vida

Nuestros Servicios Incluyen:

Búsqueda de la propiedad -- Identificación y localización de la propiedad, basado en sus especificaciones. Esto incluye inspección de la propiedad, y fotos digitales que se las enviamos vía mail, una vez que encontramos la propiedad que responde sus necesidades, usted visita Mendoza para su inspección personal.
Evaluación de la Propiedad-- Nos aseguramos que este recibiendo la mejor tasación para su dólares de inversión, sea que este comprando o vendiendo Lo reunimos con propiedades que tienen el potencial para encontrar sus objetivos. Si ya tiene la propiedad que esta interesado en comprar, nuestros servicios de diligenciamiento le asegurará que la propiedad de con sus necesidades, de no ser así usted lo sabrá antes de la compra, esto le hará ahorrar tiempo y dinero.
Legal y Título-- Todos legales, notario, controles de título, búsquedas de derechos de agua, evaluaciones de suelo, y documentación, incluso título autenticado (propiedad del 100 %) para el inversionista extranjero.
Consulta de Negocios en Argentina-- Los hechos sobre hacer negocios en Argentina, incluso factores culturales y táctica negociadora. La consulta en cuanto a inversiones extranjeras, contribuciones territoriales, y excepciones, más consejos para le mejor forma de establecer una nueva corporación Argentina.
Dirección y Movimiento de Dinero-- Nosotros aconsejamos y podemos supervisar la transferencia de fondos de todas las compras y ventas, y asistirlo en la obtención de los mejores métodos para sus actividades económicas en  Argentina. Incluyendo la apertura de cuentas corrientes y la entrada de dinero de acuerdo a las normas del banco Central.
Arreglos de Viajes de Clientes-- A y desde Argentina, incluso alojamiento, guías bilingües privadas, vino privado y turismo de aventura, más itinerarios inmobiliarios con miembros de nuestro equipo de profesionales.
Dirección de Propiedad-- Después de que usted compra su propiedad, podemos hacernos cargo por usted de ella como servicio de llave en mano. Esto incluye todo desde la contabilidad y servicios técnicos, a la traducción de documentos, alquiler y empleados, plantar y manejo de viñas, cosecha de uvas y fabricación de su vino de etiqueta privada, o cuidar su hogar de vacaciones…..estará radiante de limpia y  bien abastecida de alimento, vino, y otras necesidades cuando usted llega.
Servicios de Inmobiliaria-- SCL es una inmobiliaria  autorizada con una amplia variedad de convenios de propiedad que incluyen edificios de oficina, casas, y departamentos para la compra o para el alquiler. SCL Inmobiliaria representa a dueños de propiedad, al mercado y vende sus propiedades, y SCL Inmobiliaria trabaja con compradores calificados que buscan propiedades específicas para comprar o alquilar. Como inmobiliaria autorizada, SCL puede manejar todos los movimientos legales para cualquier transacción de bienes inmuebles.
Servicios Arquitectónico, Agrícola, y de Construcción-- Alojamientos, casas privadas, casas de invitados, casas de cuidador, pequeñas bodegas, pozos, servicio eléctrico, y más. Nuestros arquitectos trabajan con usted para diseñar su proyecto ideal, entonces nuestro equipo de construcción lo hace verdadero.
Desarrollo del Proyecto-- Eco-turismo, agro-turismo, turismo aventura, golf, pesca con mosca, facilidades de polo, horticultura, floricultura, granjas de fruta, granjas lecheras, negocios de ganado, y más.

ESTRATEGIA DE MARKETING

            Las propiedades de SCL están publicadas en su sitio Web, en la oficina de la Ciudad de Mendoza, en una red mundial de inmobiliarias de alto nivel y por contactos comerciales  desarrollados durante los últimos 25 años.
(Por favor Nota: las Preguntas de inmobiliarias para formar una relación de trabajo son siempre bienvenidas. Las  comisiones son pagas según la ley de inmobiliarias  de Argentina, y se ofrecen comisiones adicionales para proyectos en donde SCL es el desarrollador.)

            SCL usa publicidad  tradicional y también publicación en la web y anuncios y publicidades de banner para proyectos específicos y servicios.

            SCL tiene una campaña en curso para invitar a escritores prominentes y fotógrafos a ver, evaluar y hacer un informe sobre nuestros proyectos.

            Las sociedades estratégicas desempeñan un papel importante en SCL´s técnica de mercado y operaciones de ventas. Con respeto a eso trabajamos con otros desarrolladores top e inmobiliarios profesionales en varios proyectos, y estamos siempre abiertos a nuevas sociedades. También trabajamos con corporaciones locales, regionales, e internacionales, sobre todo aquellos en industrias de turismo y el vino.

Dueño
Stephen Vletas

Presidente: Laura Villegas
Directora y Encargada de Oficina: Lujan Castiglione
Director Suplente y Abogado: Luis Cuervo
Agrónomo: Roberto San Pietro
Agrimensor: Aldo Delu
Contadora: Marcela Abate

SOUTHERN CROSS LAND COMPANY
CHERK, S.A.
TIERRA MANSA – A Lifestyle Retreat
ARMANI COUNTRY ESTATE – Private Country and Vineyard Community
Sarmiento 250, Piso 2, Oficina B
Ciudad de Mendoza
Mendoza, Argentina
Telephone: +54 (261) 425-9303 or 425-9267
www.southerncrossland.com