1) ¿Puedo figurar como dueño de la propiedad que compré?
Sí, puedes adquirir el título de su propiedad a nombre suyo. En Argentina, para ser propietario un extranjero debe obtener un CDI (equivalente a un número de identificación impositiva como existe en Estados Unidos, Canadá y Europa). El staff legal de Southern Cross Land puede ayudarle a obtener su CDI en un día; éste es un servicio complementario que le brinda la empresa cuando Ud. compra una propiedad a través de SCL.

2) ¿Debo plantar viñedos o tengo la libertad de plantar frutales, nogales, vegetales y seleccionar el estilo paisajístico de mi preferencia?
Sí, en cada desarrollo de SCL tienes la libertad de plantar lo que Ud. desee. Como muestran nuestros reportes independientes de suelo, estas tierras son ideales para la plantación de una variedad de cultivos. Casí cualquier cosa crecerá en los terrenos de los desarrollos de SCL o en las propiedades rurales que SCL tiene a la venta, incluyendo aquellos cultivos rentables como ciruelos, perales, manzanares, cerezos y nogales, además de menta, flores silvestres, rosas, etc. (la lista es interminable!).
           Esta libertad es una de las características únicas a las cuales tendrá acceso con los desarrollos de SCL y que no encontrará con otras ofertas inmobiliarias.

3) ¿Si decido instalar un viñedo en mi propiedad, puedo también elegir la variedad de uvas a plantar?
Sí, definitivamente. Podrá consultar con nuestro equipo de enólogos y agrónomos sobre las cepas más adecuadas para plantar en su propiedad, incluyendo nuestro reconocido Malbec.
           ATENCIÓN: No hay requerimientos previos para plantar viñedos; si Ud. lo prefiere, podrá elegir cosechar frutales (manzanas, peras, ciruelas, duraznos, cerezas, etc.), nogales, vegetales, jardines, etc

4) ¿Puedo elegir la calidad de vino que deseo producir y manejar mis viñedos para tal fin?
Sí, absolutamente. Antes de comenzar a plantar sus viñedos, nuestros enólogos y agrónomos escucharán sus aportes y diseñarán el estilo de viñedos acorde a sus preferencias para lograr el mejor tipo y estilo de vino que Ud. desea elaborar. Esta planificación incluirá una cantidad de plantas de pie de injerto para plantar por hectárea (densidad plantar) y la manera de manejar la producción de uvas para lograr un vino de primera calidad.

5) ¿Cómo podré conseguir que mis viñedos sean plantados y mantenidos?
 SCL ha reunido un equipo especial de expertos que se desarrollan en el ámbito de la industria vinícola Mendocina, quienes podrán diseñar, plantar y mantener sus viñedos. Ud. puede elegir participar en la medida en que lo desea, pero en cualquier caso, podrá relajarse y disfrutar sabiendo que sus viñedos estarán siendo cuidadosamente supervisados. El equipo agrícola de SCL puede asimismo plantar y mantener todos sus cultivos, desde manzanas, peras, ciruelas y cerezas, hasta nogales, vegetales, el paisajismo y más.

6) ¿En qué época del año se plantan los viñedos y cuál es el proceso general?
Nuestro equipo de viticultura completará el diseño del viñedo y se lo presentará en un esquema. Luego, su terreno será nivelado y acondicionado, y su sistema de irrigación será preparado. El próximo paso será la selección y reserva de sus plantas con pie de injerto, seleccionando sólo los plantares de la más alta calidad disponible de los viveros más reconocidos de Mendoza. Posteriormente seleccionaremos los postes apropiados, alambres y demás materiales y los instalaremos según el esquema planificado. Se sigue con la plantación de los pies de injerto, aplicando los fertilizantes requeridos y cualquier protección UV o insecticidas necesarios. Finalmente comenzamos la irrigación de las nuevas plantas y así empieza el mantenimiento del viñedo. Al período requerido para la plantación de los viñedos lo llamamos AÑO CERO; de Abril a Junio – preparación y nivelación del terreno; Mayo – Reservar las plantas de pie de injerto; de Mayo a mediados de Agosto – Instalar postes, alambrados y demás infraestructura del viñedo; de mediados de Agosto a principios de Octubre – Plantar los pies de injerto, comenzar la irrigación y mantenimiento. AÑO CERO culmina a fines de Diciembre del año en curso.

7) ¿Cuánto tardan los viñedos en producir uvas aptas para la elaboración de vino?
En el AÑO CERO no obtendrá uvas para la producción de vino. Durante el AÑO DOS podrá obtener una pequeña cantidad de uvas, aproximadamente un 20% de la capacidad total. En el AÑO TRES tendrá hasta un 80% de la capacidad total. En el AÑO CUATRO su viñedo estará produciendo a capacidad completa. Por favor tenga en cuenta que vender uvas puede resultar útil para empezar a cubrir sus costos de mantenimiento durante el año tres, cuatro y en adelante, dependiendo de la cosecha. La venta de uvas generalmente brinda la posibilidad de obtener una pequeña ganancia, aunque esto no está garantizado y depende de muchos factores. Estamos a su disposición para discutir estos ítems y opciones con Ud. a su conveniencia.

8) ¿Cómo fue seleccionado el equipo de viticultura y agricultura de SCL?
Southern Cross Land ha trabajado durante años con los mejores agrónomos y enólogos de Mendoza y del Valle de Uco. SCL ha plantado y está actualmente manteniendo numerosas hectáreas de viñas. A través de este trabajo hemos reunido un grupo de expertos de renombre que cuentan con años de experiencia en Valle de Uco. El equipo de viticultura maneja cada viñedo en base a su microclima específico, lo cual es un factor sumamente importante en Mendoza, y en Valle de Uco en particular. Lo mismo ocurre con respecto a la plantación y manejo de las huertas. En cuanto a la elaboración de vino, nuestros enólogos suman años de experiencia y han producido muchos vinos de primera calidad para distintas bodegas.

9) ¿Cómo sé que el Valle de Uco es una buena ubicación para el estilo de vida que busco, los viñedos y huertas?
Valle de Uco forma parte de las Rutas del Vino de Argentina y ha sido elegido como sitio para varias de las bodegas más famosas del país. Algunos de los vecinos más reconocidos de los desarrollos inmobiliarios de SCL y Armani incluyen: Bodega Salentein (junto a la Empresa Frutal Salentein); Bodega J&F Lurton; Bodega Andeluna; Bodegas Monteviejo y Flechas de Los Andes del grupo de Clos de los Siete; Bodega O’Fournier; Bodega La Celia y otros. Además de estas bodegas, en el Valle de Uco también se pueden encontrar una gran variedad de bodegas de primera calidad, como Catena Zapata, Norton, Trapiche, La Rural y otras. Reportes adicionales de muestras de suelo y del análisis hídrico están disponibles si desea revisarlos, además de de los reportes de nuestros agrónomos demostrando las mejores cepas y cultivos para plantar. Frutales Salentein es, por ejemplo, uno de los mayores exportadores del país de calidad premium de manzanas, peras, ciruelas, duraznos y cerezas.

11) ¿Cómo procedo para elaborar mi vino llegado el momento?
El equipo vitícola de SCL puede hacerse cargo de la producción de su vino con etiqueta privada, desde la cosecha hasta obtener el producto final embotellado. Teniendo en cuenta sus aportes, nuestros enólogos expertos podrán elaborar su vino. El producto terminado es completamente suyo, para disfrutarlo con sus familiares y amigos, o para vender. El equipo comercial de SCL puede colaborar para ayudarle a encontrar el medio más apropiado para la distribución de su vino y así podrá disfrutar de un emprendimiento vinícola rentable. En 2008, el costo para producir vino de primera calidad se ubicaba entre $9 y $15 pesos por botella, desde la cosecha hasta el producto final. Para un vino de calidad óptima, obtenido mediante la producción de uvas de bajo rendimiento, podrá duplicar estos precios.

12) ¿Puedo construir mi propia casa en el terreno que adquiero del desarrollo SCL?
Sí, absolutamente. Una parte importante del concepto SCL es crear comunidades de personas que comparten una filosofía de vida similar; quiénes disfrutan del estilo de vida rural y viñatero, quiénes deseen compartir el esplendor natural del Valle de Uco u otras áreas similares de Mendoza. El equipo de arquitectos de SCL ha diseñado numerosos modelos de lujosas casas de las cuales podrá elegir la que más se ajuste a sus preferencias. Puede elegir una de estas casas ya diseñadas y agregar o modifcarla según sus especificaciones, o puede optar por diseñar su propia casa desde cero junto a nuestros arquitectos, o con alguno de su confianza.

13) ¿Cuánto cuesta construir una casa?
Los costos dependerán de las opciones que elija, aunque una construcción de alta calidad utilizando sólo los mejores materiales y accesorios puede costar entre $1.800 y $2.600 pesos por metro cuadrado ($52 USD a $75 USD por m2). Las casas realizadas a costos más económicos también son lindas, de buena calidad, aunque las terminaciones serán más simples. Por supuesto que dentro del rango de casas de lujo, estas utilizarán los mejores materiales. Los precios incluyen la instalación del sistema séptico, del sistema de gas natural y un pozo para agua potable. Podrá seleccionar algunas de las casas modelo pre-diseñadas o personalizar su propio diseño. SCL también cuenta con un equipo de construcción para construir su casa a partir del diseño elegido, mientras que nuestros arquitectos (incluyendo el staff renombrado de Bormida & Yanzon, www.bormidayanzon.com.ar) pueden diseñar su casa de cero o puede contratar un profesional de su preferencia.

14) ¿Una vez que esté construida mi casa, SCL puede administrarla?
Sí, el equipo hospitalario de SCL puede manejar su propiedad al estilo turnkey (llave en mano). Los propietarios pueden elegir desde paquetes básicos hasta paquetes administrativos todo inclusivo a tarifa fija. SCL puede encargarse de todo, desde mantener su hogar, manejar y pagar sus impuestos, organizar viajes personalizados, transportes desde el aeropuerto, equipar su casa con todo lo necesario para su llegada, hasta contratar chefs, empleadas domésticas, masajistas y más. Lo único que Ud. debe hacer es relajarse y disfrutar.

15) ¿Para comprar una propiedad, cuánto tiempo se estima que tarda el proceso y cuáles son las expectativas que debo tener?
En uno de nuestros proyectos como Tierra Mansa, el tiempo depende de Ud. y de la disponibilidad de lotes. Todos los títulos están listos y libres de obstáculos, el papeleo es un proceso simple. Si busca comprar una de las propiedades que ofrece nuestra empresa inmobiliaria, entonces el proceso es similar al que se realiza en EEUU y otros países. Ud. nos detalle sus especificaciones y le buscaremos y presentaremos la información acerca de todas las propiedades que mejor se ajusten a sus necesidades. Siempre recomendamos que nos visite en Mendoza y conozca por sí mismo las propiedades. Por favor tenga en cuenta que la disponibilidad se mantiene generalmente por 3-4 semanas desde el momento de su solicitud. El mercado es muy dinámico, las propiedades disponibles se venden y se renuevan constantemente, agregándose nuevas posibilidades a nuestro listado de propiedades con frecuencia. En términos generales, una vez que se ha decidido por una propiedad y se acuerdan el precio y términos de venta, la elaboración del contrato de compraventa y la escritura tarda unos 60 días.

Por favor visite nuestra página de Información General, ubicada del lado derecho de la pantalla en el menú principal de nuestro sitio web www.southerncrossland.com/web_spanish/informacion_general.html para una descripción más detallada del proceso de compra de una propiedad.